Toute décision d’achat d’un bien immobilier intègre un certain nombre de paramètres. La sélection de la commune, du quartier, de la surface, du nombre de pièces, de l’étage et quelques autres critères encore. Sans oublier la question majeure, quant au choix entre un programme neuf ou un bien ancien. Voici quelques pistes pour vous aider à décider. Commençons par simplifier l’équation en prenant la ville de Lyon comme référence.
Les avantages du neuf
Commençons par le neuf. Acheter un bien immobilier neuf, c’est profiter d’un intérieur impeccable, sans aucun défaut. Vous bénéficiez des dernières normes en matière de construction, notamment une meilleure isolation thermique et phonique. En plus, avec les nouvelles normes écologiques, votre consommation énergétique sera optimisée, ce qui n’est pas négligeable pour votre porte-monnaie. Plantons le décor : vous êtes dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon avec les clés de votre nouveau logement en poche. Vous venez d’emménager dans un appartement neuf à Jean Macé dont vous ouvrez la porte d’entrée. Vous n’avez rien à refaire, pas de travaux à prévoir, et tout fonctionne à la perfection. C’est le confort total, avec des garanties sur plusieurs années pour les équipements et la construction.
Les inconvénients du neuf
Un logement neuf est généralement plus cher à l’achat qu’un bien ancien équivalent. Mais à juste titre, puisque vous n’avez absolument aucuns travaux à y faire. En termes de délai, si vous achetez sur plan, vous devrez peut-être attendre plusieurs mois avant de pouvoir emménager. Tout dépend de vos priorités. Pour certains néo-propriétaires, peu importe l’attente, car le jeu en vaut la chandelle. Pour d’autres qui doivent continuer à payer un loyer en parallèle, cette situation peut s’avérer frustrante.
Les avantages de l’ancien
Passons maintenant à l’ancien. Vous pouvez trouver des logements avec beaucoup de cachet, du charme, des moulures au plafond, des parquets anciens… Ces éléments de caractère sont souvent absents dans le neuf. En plus, l’ancien a généralement l’avantage d’être situé dans des quartiers plus centraux, avec toutes les commodités à portée de main. Et, cerise sur le gâteau, les prix peuvent être plus attractifs. Si vous êtes bricoleur, vous pouvez même réaliser de belles plus-values en rénovant le bien à votre goût.
Les inconvénients de l’ancien
Cependant, acheter dans l’ancien, c’est aussi accepter certains inconvénients. Le premier, c’est l’entretien. Un vieux bâtiment requiert habituellement plus de soins et de réparations. Les frais de rénovation peuvent vite grimper, surtout si l’immeuble nécessite des travaux de mise aux normes. Les performances énergétiques sont également moins bonnes, ce qui peut alourdir vos factures.
L’ancien rénové
Vous êtes toujours indécis ? Et si on vous disait que vous pouvez avoir le beurre et l’argent du beurre ? La solution est alors de choisir le meilleur des deux mondes. Nous parlons de programmes de réhabilitation qui offrent le charme de l’ancien avec le confort du neuf. C’est le cas de ce programme immobilier neuf à Lyon qui rénove des bâtiments historiques tout en les adaptant aux normes modernes.
Alors, neuf ou ancien ? La réponse dépend de vos priorités. Si vous rêvez de modernité, de confort et de tranquillité d’esprit, le neuf est fait pour vous. Si vous êtes plutôt du genre à apprécier le charme et l’authenticité, l’ancien pourrait bien vous séduire. Et pour les gourmands qui veulent tout, l’ancien rénové est une option à considérer sérieusement. Quoi qu’il en soit, prenez le temps de bien réfléchir à vos besoins et à vos envies. Après tout, votre futur chez-vous mérite bien une petite réflexion !
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